부동산

분양가 상한제 역설이 현실이 됐습니다. 2026년 4월, 서울 부동산 시장에서 믿기 어려운 숫자가 나왔습니다. 반포 신축 분양가와 노량진 신축 분양가의 차이가 평당 단 100만 원. 강남 3구를 규제하려고 만든 제도가, 오히려 강남을 ‘가장 싸게 살 수 있는 곳’으로 만들어버린 겁니다. 청약 통장을 쥐고 몇 년째 기다리고 있는 분들, 혹은 “이제 강남은 포기해야 하나” 하고 한숨 … 더 읽기

“싸게 산다”는 말에 혹했다가, 수천만 원을 날릴 수도 있습니다 부동산 경매 절차, 알고 들어가면 기회지만 모르고 들어가면 함정입니다. 2026년 현재, 고금리 여파로 경매 시장에 매물이 쏟아지고 있습니다. 법원경매정보 기준 2026년 1분기 전국 경매 신건 수는 전년 동기 대비 약 18% 증가했고, 특히 수도권 아파트 경매 낙찰가율은 평균 83~87% 수준으로 유지되고 있습니다. “시세보다 싸게”라는 말은 사실이지만, … 더 읽기

여의도 시범아파트 급매 물량이 2026년 3월, 시장에 쏟아지고 있다. 단순한 시장 조정이 아니다. 세금 폭탄과 재건축 제도의 마감 시계가 동시에 울리기 시작했다. 다주택자들은 지금 이 순간, 냉정한 계산기를 두드리고 있다. “더 버티면 양도차익의 82.5%를 세금으로 내야 한다.” 반대편에서는 매수자들이 조용히 움직이기 시작했다. “사업시행인가가 통과되면 조합원 자격을 승계받지 못할 수 있다.” 이 글 하나로, 지금 시범아파트 … 더 읽기

미미삼 재건축, 드디어 강북 부동산 지도를 다시 그릴 엔진이 본격적으로 켜졌습니다. 강북에서 집을 찾아본 분이라면 느끼셨을 겁니다. 웬만한 신축은 분양가가 10억을 훌쩍 넘고, 그나마 합리적인 구축 단지들은 노후화가 심각하죠. “강남은 꿈도 못 꾸고, 강북도 마땅한 게 없다”는 현실 앞에 한숨이 나오는 분들에게, 이 글은 미미삼 재건축이 여러분의 실거주·투자 전략에 어떤 판단 근거를 줄 수 있는지 … 더 읽기

더샵 신길센트럴시티, 서울에서 2천 가구가 넘는 신축 브랜드 아파트를 찾는다면 지금 이 단지 하나만 보면 됩니다. 서울 아파트 공급 절벽이 현실이 된 2026년, 신축을 원하는 실수요자들의 한숨은 깊어졌습니다. 청약 경쟁률은 치솟고, 그나마 나오는 분양 물량도 외곽이거나 소규모인 경우가 대부분이었죠. “서울 도심, 역세권, 대단지, 브랜드” 네 가지를 동시에 만족하는 단지는 사실상 찾아보기 어려운 게 현실이었습니다. 이 … 더 읽기

잠실 마지막 한강변 재건축, 드디어 현실이 됐다 잠실 장미아파트 재건축이 마침내 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 준공 47년, 녹물과 주차난으로 주민들이 수십 년을 버텨온 그 단지가 이제 5105세대 매머드급 랜드마크로 탈바꿈한다. “재건축 언제 되냐”는 말을 입버릇처럼 달고 살던 잠실 주민이라면, 오늘 이 글 하나로 사업 일정·세대 구성·주변 시세 영향까지 한 번에 정리할 수 있다. 장미아파트 5105세대, … 더 읽기