서울 아파트 시장이 다시금 상승세를 이어가고 있지만, 지역별로 매우 다른 양상을 보이고 있습니다. 고가 주거지역은 물론 동북권 일부 지역에서도 가파른 상승세가 관찰되는 반면, 특정 도심권 지역은 오히려 하락세를 나타내며 서울 내부에서도 시장 흐름이 크게 엇갈리고 있습니다. 이러한 현상은 단순한 추격 매수보다는 입지와 상품성을 고려한 접근이 중요함을 시사합니다. 서울 아파트 시장의 전반적인 동향 국토교통부 실거래가 공개시스템의 … 더 읽기
2026년 6월, 수도권에 약 5천 가구의 아파트가 새롭게 입주할 예정이나, 서울 지역은 입주 물량이 전혀 없는 것으로 나타났습니다. 이는 수도권 전체 입주 물량 증가에도 불구하고 서울의 공급 부족이 심화될 수 있음을 시사합니다. 본 글에서는 이러한 입주 현황이 부동산 시장에 미치는 영향을 분석합니다. 2026년 6월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만 3599가구로 집계되었으며, 이는 전월 대비 … 더 읽기
현대건설은 최근 압구정3구역 재건축 사업의 시공사로 최종 선정되었습니다. 지난 5월 25일 진행된 조합원 총회에서 전체 3,988명 중 2,612명이 참석하였고, 89%라는 압도적인 찬성률로 현대건설이 시공권을 획득하였습니다. 이 사업은 5조 5,610억 원 규모의 역대 최대 단일 프로젝트로 알려져 있습니다.이로써 현대건설은 국내 도시정비사업 부문에서 선두를 공고히 하는 한편, 압구정 재건축 시장의 새로운 역사를 만들어가게 됩니다. 압구정3구역 재건축 사업 … 더 읽기
2026년 1월부터 4월까지 서울 비아파트 매매 급증 현상이 나타나고 있습니다.서울지역의 연립·다세대 주택 매매량이 전년 대비 30% 이상 급증했습니다. 이는 아파트 가격 상승과 전세난 심화로 인해 비아파트 시장으로 실수요가 유입되는 현상을 반영합니다. 이번 글 에서는 이러한 매매 급증의 주요 원인과 시장 동향을 자세히 분석합니다. 최근 서울 주택 시장에서 연립·다세대 주택 거래가 눈에 띄게 증가하는 추세입니다. 국토교통부 … 더 읽기
서울 강서구 방화3구역 재건축 사업이 관리처분인가를 받으며 본격적인 궤도에 올랐습니다. 2026년 5월 20일 강서구는 방화3재정비촉진구역 재건축조합이 신청한 관리처분계획을 인가·고시했다고 밝혔습니다. 이는 1,476세대 대단지 아파트 조성을 위한 발판을 마련하며, 지역 주거 환경의 변화를 예고합니다. 본 글에서는 방화3구역의 사업 개요, 입지적 강점, 그리고 향후 사업 진행 단계를 심층적으로 분석합니다. 방화3구역 재건축 사업 개요 방화3구역 재건축 사업은 서울 … 더 읽기
서울 강북구 미아동 75번지 일대가 대규모 주택 재개발 사업을 통해 새로운 주거 공간으로 탈바꿈할 예정입니다. 지난 2026년 5월 18일, 강북구청은 ‘미아동 75번지 일대 주택재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정안’에 대한 공람·공고를 진행하며 본격적인 사업 추진을 알렸습니다. 이 재개발은 최고 45층, 1,584세대 규모의 아파트 단지를 조성하는 것을 목표로 합니다. 미아동 75번지 일대 재개발 개요 미아동 75번지 … 더 읽기
최근 고금리와 공사비 상승으로 위축된 민간 재건축·재개발 사업에 활력을 불어넣기 위한 용적률 상향 방안이 추진되고 있습니다. 이 정책이 민간 정비사업의 사업성 개선과 주택 공급 확대에 어떤 영향을 미칠지 자세히 살펴보겠습니다. 현재 공공 정비사업에만 적용되는 법적상한용적률의 1.3배 완화 혜택을 민간 정비사업까지 확대하는 법안이 발의되었습니다. 이는 민간 주도로 이루어지는 주택 공급의 비중이 높은 국내 상황을 고려한 조치입니다. … 더 읽기
서울 노원구 상계한신3차 아파트 재건축 소식에 많은 관심이 집중되고 있습니다. 최근 서울시 도시계획위원회에서 정비계획이 수정가결됨에 따라, 최고 35층, 464세대 규모의 새로운 주거단지로 탈바꿈하게 됩니다. 본 글에서는 상계한신3차 재건축의 주요 내용과 기대 효과를 자세히 살펴보겠습니다. 서울 노원구 상계한신3차 아파트 재건축 사업이 본격적인 궤도에 올랐습니다. 준공 후 35년이 지난 노후 단지가 최고 35층 규모의 랜드마크 아파트로 재탄생을 … 더 읽기
서울 강남구 대치동 선경아파트 재건축 정비계획이 2026년 5월 14일 서울시 도시계획위원회 수권분과위원회에서 수정가결되었습니다. 신속통합기획을 통해 최고 49층, 1,571세대 규모의 고품격 주거단지 조성이 확정됨에 따라 대치동 일대 주거 환경에 큰 변화가 예상됩니다. 본문에서는 이번 재건축의 주요 내용과 기대 효과를 상세히 분석합니다. 서울 강남구 대치동 선경아파트가 신속통합기획을 바탕으로 최고 49층, 1,571세대 규모의 대단지로 재건축될 계획입니다. 이는 1983년에 … 더 읽기
서울시 재개발 재건축 평가, 이제 자치구도 ‘성적표’를 받는다. 집값은 여전히 높고, “언제쯤 내 주변 재건축이 실제로 시작될까” 막막했던 분들 계시죠? 서울시가 2026년부터 자치구의 정비사업 추진 속도를 직접 평가하고 인센티브를 부여하는 제도를 도입하면서, 오래 지지부진했던 사업지들의 인허가 속도가 실제로 빨라질 가능성이 생겼습니다. 이 글 하나로, 평가 구조·인센티브·공급 일정을 모두 파악하고 내 투자·거주 계획에 어떤 변화가 오는지 … 더 읽기